ブログ｜株式会社祐徳

みなさんこんにちは！
株式会社祐徳、更新担当の中西です。

「手続きは後で」──それが最も高くつきます。解体は届出・計画の順番を誤ると着工が遅れ、重機や人員の手配がやり直しに。ここでは、現場が止まらないための法令フローをタイムラインで解説。現地掲示や近隣説明に使える一枚サマリもテンプレ化します。🧭

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1. タイムライン（着工6〜2週間前）⏱️
• 6週前：基本計画、構造種別・規模の確認、アスベスト事前調査の手配。
• 4週前：建設リサイクル法の事前届出準備、分別解体計画の作成。
• 3週前：道路使用/占用の必要性判定、搬出動線のルート設計。
• 2週前：近隣挨拶・掲示、騒音/振動/粉じんの計測計画、ライフライン停止申請。
重要：アスベスト調査結果を起点に他手続きが連鎖します。順番を崩さないこと。🧩

2. 主な枠組みと要点 🧰
• 建設リサイクル法：一定規模以上の解体で事前届出と分別解体が義務。工程と分別区分を明記。
• 産業廃棄物管理票（マニフェスト）：収集運搬・処分のトレーサビリティ。数量・写真・保管期間。
• 騒音・振動規制：作業時間帯の設定、測定ポイントの設計、苦情時の記録様式。
• 粉じん防止：散水計画、養生シート、防じんマスク、清掃動線。
• 道路使用/占用：ゲート・仮設柵・一時停車の可否。学校時間帯の配慮。
• 労働安全衛生：墜落・重機災害・火気使用の手順、フルハーネスと先行手すり。

3. 役割分担（施主/解体会社/行政）👥
• 施主：所有権・境界・ライフライン停止・補助金申請・近隣説明同行。
• 解体会社：手続書類の作成・提出、工程表、現地掲示、計測・記録、マニフェスト運用。
• 行政/警察：届出受理、道路占用・使用許可、指導・立入検査。

4. 一枚サマリ（掲示テンプレ）🧾
工事名：〇〇邸 解体工事
工期：〇月〇日〜〇月〇日（9:00–17:00）
責任者：〇〇（連絡先：000-0000-0000）
主な対策：散水による粉じん抑制、防音シート、誘導員配置
高音作業予定：〇/〇・〇/〇の11:00前後
ご協力のお願い：車両移動のお願いをする場合は前日までに連絡します

5. 落とし穴と対策 ⚠️
• 道路幅の誤認：実測2.7mで4t不可→搬出コスト増。→事前に実測＋近隣車の常駐確認。
• ライフライン未停止：メーター撤去遅れで着工延期。→申請のリードタイム表を事前共有。
• 掲示不備：苦情時に窓口不明。→現場掲示＋戸別配布の二重化。

6. まとめ ✨
手続きは工程の一部。順番を守れば現場は止まらず、信頼も積み上がります。次回はアスベスト調査と除去を実務目線で掘り下げます。🧪

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北九州市内で解体工事を検討している方から、「どこに頼めばいいかわからない」「費用の目安を知りたい」「補助金は使えるの？」といったご相談を多くいただきます。
この記事では、北九州市で解体工事を行う際に知っておきたいポイントを、地域密着で工事を行う株式会社祐徳が解説します。

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①：北九州市の解体工事で知っておきたい補助金制度

北九州市では、空き家解体や老朽家屋の除却に対して補助金制度が設けられています。
令和6年度（2025年）の制度では、条件を満たすと最大で数十万円の補助を受けられる場合があります。

補助対象の例：
• 老朽化した木造住宅の除却
• 空き家バンク登録物件の除却
• 防災上危険と認められた建物の除却

申請には期限があり、着工前に申請することが必須です。
弊社では、申請書類の作成や現地確認などもサポートしています。

②：解体費用の相場（北九州エリア）

北九州市の木造住宅解体費用は、坪あたり3〜5万円前後が目安です。
ただし、以下の条件で変動します。

条件                                                                          費用が上がるケース

建物構造                                                                  鉄骨造・RC造など重量構造
立地条件                                                                  前面道路が狭い／重機搬入不可
廃棄物内容　　　　　　　　　　　　　　　アスベストや混合廃棄物を含む場合

費用を抑えるには、事前の現地調査と分別解体の工夫が重要です。
弊社では「安全」「適正価格」「迅速対応」をモットーに、北九州全域で対応しています。

③：アスベスト（石綿）調査義務化にも対応

令和5年10月から、解体前のアスベスト事前調査・報告が義務化されています。
祐徳では、厚生労働省の認定を受けた調査者が現地確認を行い、安全・確実に対応します。

✅ 北九州市内の主な対応エリア
小倉北区｜小倉南区｜八幡西区｜八幡東区｜戸畑区｜門司区

④：現場事例紹介

【小倉南区 空き家解体工事】
築45年の木造住宅を解体。道路幅が狭く、隣家との距離も近いため、
「防音シート」「散水」「誘導員配置」で近隣トラブルを防止。
3日間で安全に完工しました。

お客様の声：「近所への配慮が行き届いていて安心でした」

⑤：まとめ

北九州市で解体工事を検討中の方は、
✅ 補助金の有無
✅ アスベスト調査対応
✅ 見積の内訳
をしっかり確認することが大切です。

祐徳では、現地調査・お見積り無料で対応しています。
お気軽にお問い合わせください。

近年、福岡県内では 空き家問題 が深刻化しています。特に北九州市や福岡市では、築年数の経過した木造住宅や老朽化した建物の解体工事の需要が増えています。
弊社では、これまで数多くの解体工事を手掛けてきた経験を活かし、地域に根ざした安心・安全な施工を提供しております。

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空き家の解体と適切な管理の重要性

放置された空き家は、倒壊や害虫の発生、治安の悪化など様々なリスクを引き起こします。
福岡市や北九州市では、空き家対策に伴う補助金制度も整備されており、 解体工事費用を一部負担してもらえるケース もあります。
弊社では、行政手続きのご相談から解体工事の実施まで、一貫してサポートいたします。

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アスベスト対策も万全

古い建物には アスベスト（石綿） が含まれている場合があります。
解体工事の際にアスベストが飛散すると、健康被害や環境への影響を及ぼすため、適切な調査・処理が不可欠です。
弊社は 福岡県内のアスベスト解体工事にも対応 しており、安全基準を遵守した施工を徹底しております。

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地域密着だからこその迅速対応
• 福岡県全域
• 福岡市全域
• 北九州市全域

どのエリアでも迅速に対応可能です。近隣への配慮を徹底し、騒音や粉じん対策も万全です。

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まとめ

福岡県・福岡市・北九州市での 解体工事・空き家解体・アスベスト対応 は、実績豊富な弊社にお任せください。
安全第一の施工と、地域に寄り添ったサービスで、安心の解体工事をご提供いたします。

みなさんこんにちは！

株式会社祐徳、更新担当の中西です。

同じ30坪の木造解体でも、A社は180万円、B社は240万円──なぜここまで差が出るのか？ 答えは「分別の手間」「搬出距離」「処分単価」に、養生・仮設・近隣調整といった“壊す以外の費用”が重なった設計の差にあります。本稿は、初見では読みにくい見積書を分解図として読み解き、安易な値引き交渉よりも“段取りを変えて安くする”ための実務を、テンプレ付きで徹底解説します。📑✨

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1. 見積の骨格：5層で考える 🧱
1) 前処理費：残置物撤去・ライフライン停止・仮設電源/水道・近隣挨拶。
2) 仮設養生費：足場・防炎/防音シート・ゲート・散水設備・道路養生。
3) 本体解体費：人件費＋重機稼働＋アタッチメント交換。
4) 分別・搬出費：積込み・場内仮置・運搬回数（2t/4t/10t）。
5) 処分費：材質別単価（木くず/コンクリ/金属/石膏/混合）。
ワンポイント：この5層を数量×単価に落とし込めば内訳の“正体”が見えます。👀

2. 主要コストのドライバー 🚚
• 分別難易度：混構造、改修の重なり、石膏ボード量、断熱材の種類で大きく変動。
• 搬出距離と回数：現場から積込場/処分場までの距離、道路幅（2t分割か4t直付けか）。
• 処分単価：地域差大。特に石膏ボード、混合廃棄は単価が跳ねやすい。
• 時間帯制約：学校・病院近隣、夜間不可などで工期が伸びると人件費が増加。
• 仮設品質：防音シートの等級、負圧集じん、散水量など“静かさ”の設計はコストに直結。🔇💧

3. サンプル内訳（木造30坪・路地奥）📊
• 前処理・近隣挨拶：80,000
• 養生足場180㎡（防音シート付）：220,000
• 本体解体（手壊し＋小型バックホウ）：480,000
• 積込・搬出（2t×18回）：270,000
• 処分費（木くず22t、混合3t、金属0.5t）：420,000
• 重機回送・諸経費：110,000
• 小計：1,580,000（税別）
同規模でも前面4m道路で4t直付け可能なら搬出回数は半減→人件費/運搬費が大幅圧縮。🚛

4. “含む/含まない”チェックリスト ✅
• 残置物（家電・畳・物置・庭石・金庫）
• 外構（ブロック・フェンス・土間・カーポート）
• 樹木（伐採/抜根/処分）
• 地中障害（基礎下のガラ・浄化槽・井戸・配管）
• 仮設電気/水道の手配と負担
• ライフラインの停止・撤去（ガス管/メーター）
• 近隣クレーム対応の人件費・追加仮設
• 測量・境界標の維持
→ ここが未記載だと“後から増える費用”の温床です。

5. 写真と数量根拠：数字は“証拠”で強くなる 📸
• 面積・体積の根拠：図面/現地採寸/レーザー距離計。
• 材質比率の仮説：木：60%、コンクリ：30%、金属：10% 等の前提を明文化。
• 搬出動線：写真＋矢印で“2t縛り”の説明→施主の納得度が跳ね上がる。

6. 価格を下げる3つの戦略（値引きより設計）🧠💡
1) 残置物の事前整理：家電・衣類・書籍は施主手配の回収で混合廃棄を削減。
2) 搬出ウィンドウの確保：近隣に30分の一時停車合意→4t直付けの回数確保。
3) 分別の見える化：現地で材質別の仮置きゾーンを設計→積込み効率が改善。

7. 見積比較テンプレ 🧾
項目 A社 B社 差分/メモ
養生足場 220,000 180,000 Aは防音等級高い
本体解体 480,000 510,000 Bは重機サイズ大
搬出回数 18回 12回 Bは4t直付け可
処分費 420,000 460,000 石膏比率の前提差
諸経費 110,000 90,000
小計 1,580,000 1,540,000 仮設品質に差
判断軸は「総額の安さ」ではなく“工程と品質の整合”。静音・粉じん対策の仕様差を数字に写し取るのがコツです。🎯

8. トラブル事例から学ぶ ⚠️
• 石膏ボードの過小見積：実際は断熱改修で二重貼り→処分費＋20万円。→現況写真＋芯材確認を必須化。
• 地中障害物の想定漏れ：古井戸・浄化槽で+40万円。→契約時に単価表と判定プロセスを合意。
• “残置物少量”の曖昧表現：当日3LDK満杯→混合廃棄激増。→立会い写真＋箱数/容積で定義。

9. まとめ ✨
見積書は現場の設計図。数字の裏にある動線・分別・仮設を読み解けば、ムリなくコストを下げ、品質を上げる打ち手が見つかります。次回は法令・許認可・届出を“止まらない段取り”の順番で整理します。📜

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家を壊す──言葉はシンプルですが、実務は驚くほど多領域です。構造・法令・近隣・安全・廃棄物・費用、どれか一つでも穴があれば、現場は簡単に止まります。逆に、段取りさえ整えば「静か・きれい・早い」現場は作れます。本稿では、初めての方にも分かるように、解体工事の全体像を準備→実行→受渡しの3フェーズで解説。チェックリスト・費用の考え方・近隣説明のコツまで、明日から役立つ“現場の型”をまとめます。✨

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1. 解体工事とは：建築の“逆施工”を設計する仕事
解体は「壊す作業」ではなく、設計された撤去です。建物は積み上げ順に論理があります。解体はこれを逆順で安全に分解し、材料を分別して資源へ戻すプロセス。木造・鉄骨・RC（鉄筋コンクリート）・混構造、さらに内装解体や付帯外構まで対象は広く、構造・材質・立地・動線で工程と機械が変わります。ポイントは以下の3つ。 – 安全：人・重機・資材の動線を分け、養生と仮設を最初に作り込む。 – 法令順守：事前届出・マニフェスト・近隣説明・占用許可などを漏れなく。 – 資源循環：分別精度＝処分費の低減。壊し方がコストを左右します。♻️

2. 工法の選定：現場は“制約”から解く
工法は制約条件（敷地幅・道路幅・電線・隣家距離・学校/病院・時間帯・資材置場）から逆算します。 – 手壊し＋小型機械：密集地・接道が狭い木造に有効。粉じん・騒音を抑制。 – バックホウ解体：一般的。アタッチメント（クラッシャー/カッター/グラップル）を使い分け、分別解体を徹底。 – ワイヤーソー/コア抜き：RCの静的切断に。振動・騒音を低減。 – ブロック解体/吊り降ろし：中高層での安全確保に有効。 選定の勘所は、養生の設計→重機・人の動線→分別ルート→仮置き→搬出回数を一筆書きで描けるか。ここが描ければ、現場は半分できています。

3. 法令・手続き：スタート前に“止まらない段取り” ✅
準備で最重要なのが届出と計画書。代表例として、建設リサイクル法（対象規模の事前届出・分別解体）、マニフェスト伝票の運用、道路使用/占用、騒音規制、振動規制、粉じん障害防止など。加えて、アスベスト事前調査は現代の必須項目です（詳細は第4回）。書類は“現場用”に一枚サマリを用意し、近隣説明の添付資料としても活用します。

4. 安全衛生：ルールは“現場の習慣”に落とし込む ‍♂️
KY（危険予知）と朝礼を毎日。重機周囲は立ち入り禁止・誘導員配置・アイコンタクト。高所・開口部は先行手すり・フルハーネス。散水は粉じん抑制、養生ネットは飛散防止、感電・挟まれ・転落を前提に動線を分ける。事故は“たまたま”ではなく“積み上がった無理”から起きます。疲労・焦り・過信を班長が拾う体制を。

5. 近隣対応：工事の“品質”は現場外で決まる 
トラブルの多くは、事前説明の不足と情報の非対称から生まれます。着工1週間前までに訪問挨拶とお知らせ投函。掲示物には工期・作業時間・連絡先・責任者を明記。要望や不安は記録（要望シート）し、工程に反映。説明文は“謝る”より“約束を具体化”が効果的。 > 例）「〇月〇日〜〇日、9:00–17:00の間、散水しながら作業します。最大音は11:00前後に発生予定。必要に応じて車の移動をお願いする場合は、前日までにご連絡します。」

6. 費用の考え方：見積りの“正体”を分解する
見積りは分別の手間×搬出距離×処分費で大部分が決まります。さらに養生・仮設・重機回送・道路占用・近隣調整など“壊す以外の費用”が効いてくる。木造とRCでは処分単価が大きく異なり、混構造は分別の難易度がコストを押し上げます。相見積りでは、含まれる/含まれないの線引き（残置物・樹木・土間・地中障害物・ライフライン止水/撤去・測量・整地）を箇条書きで確認しましょう。

7. 産廃と資源循環：壊し方＝環境コスト ♻️
分別精度が高いほど再資源化率が上がり、処分費も下がります。代表的な区分は木くず・コンクリ・金属・ガラス陶磁器・石膏ボード・プラ・混合廃棄。石膏ボードは硫化水素対策、金属は磁選で回収、コンクリはガラとして再生路盤材に。マニフェストは“紙の義務”ではなくトレーサビリティの礎。写真・数量の見える化で信頼が積み上がります。

8. ミニ事例：昭和木造の路地奥・2トン搬出現場
条件：前面道路2.7m、電線低め、隣家距離0.4m、木造2階、延床22坪。大型重機は不可。 段取り： 1) 仮設足場・防音シート→2) 屋根材・建具の手解体→3) 小型バックホウ搬入→4) 壁・梁の分別→5) ガラ仮置き→6) 2t分割搬出→7) 整地。 工夫：午前は手壊し中心、午後は小型機で搬出集中。散水＋測定で粉じんを管理。要望シートで近隣の“洗濯時間”に合わせた高音作業の時間帯変更。結果、クレームゼロ・2日短縮。

9. よくある質問（FAQ）❓
• Q. いつ解体会社に相談すべき？ A. 売買や建替えの計画段階で。法令や動線の制約が計画変更に効くため、早いほど無駄が減ります。
• Q. 相場は？ A. 構造・規模・立地・分別難易度・残置物量で大きく変動。内訳と除外項目の確認が肝心です。
• Q. 地中障害物が出たら？ A. 追加工事になります。契約時に単価と判断基準を取り決め、写真と数量で合意形成を。

10. 発注前チェックリスト ✅
• 事前調査：構造・材質・石膏ボード・アスベスト・ライフライン。
• 法令手続：建リ法届出・道路占用/使用・近隣掲示・マニフェスト。
• 工法計画：養生・動線・重機・分別ルート・搬出回数。
• 見積確認：含む/含まない・残置物・外構・地中障害・整地範囲。
• 近隣対応：挨拶・掲示・連絡先・要望シート・記録写真。

11. まとめ：静か・きれい・早い＝“準備が9割” ✨
解体工事は準備の勝負です。工法や重機の“選び方”、近隣や法令の“先回り”、分別と資源循環の“設計”。この3点を押さえれば、品質もコストも大きくブレません。次回は、誰もが気になる見積りの読み解き方を、サンプル内訳とともに徹底解説します。

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解体工事は「一つの失敗が命に関わる仕事」です。
だからこそ株式会社祐徳では、日々安全作業を第一に考え、徹底した現場管理を行っております。
近隣の皆さまへの配慮も怠らず、騒音・振動・粉じん対策を含め、安心してお任せいただける体制を整えております。

弊社の強み
• 北九州市全域での豊富な解体工事実績
• 安全第一の施工体制
• 自社での一貫対応によるスピーディーかつ適正価格
• 補助金や助成金の活用サポート

まとめ

残暑の厳しい季節、どうぞ体調にはお気をつけください。
北九州市や福岡県内で解体工事をご検討中の方は、ぜひ株式会社祐徳までご相談ください。

こんにちは、株式会社祐徳です。
まだ残暑が続いていますが、朝晩は少しずつ秋の気配を感じるようになりましたね。

弊社では、北九州市を中心に 木造住宅からビルまで幅広い解体工事 を行っております。
「安心・丁寧・地域密着」をモットーに、確実な施工を心がけております👷‍♂️💪

また、お客様のご要望に応じて 各種補助金制度のご案内や申請サポート にも対応しています。
「解体したいけれど費用が心配」という方も、まずはお気軽にご相談ください。

最新の施工事例や補助金に関する情報は、本ブログで随時発信してまいります。
北九州市・福岡県内で解体工事をご検討中の方は、ぜひチェックしてみてください！

私たちは小倉北区・小倉南区・八幡西区を中心に、木造住宅の解体から鉄骨造の建物解体まで幅広く対応しています。近隣へのごあいさつや騒音・振動対策も徹底し、安心・安全な解体工事をお約束いたします。

みなさんこんにちは！

株式会社祐徳、更新担当の中西です。

～解体工法とコスト最適化～

木造・鉄骨・RC（鉄筋コンクリート）……構造が違えば、工法・安全管理・騒音粉塵対策・コスト配分まで変わります。構造別の“勘所”を押さえて、ムダなく、安全に、賢く解体を進めましょう。✨

1｜木造解体：スピードと分別が鍵

• 工法：手ばらし＋小型重機。先に内装・屋根材・サッシを分別

• ポイント：散水で粉塵抑制、隣家保護の養生を厚めに

• コスト最適化：材ごとの分別徹底で処分費を抑制。再資源化率UP

• よくある追加：地中の基礎・瓦礫、古い浄化槽や井戸

プロTIP：狭小地はミニユンボ＋小運搬。搬出動線を事前に歩いて設計‍♂️

2｜鉄骨解体：火気管理と吊り切断の安全性

• 工法：重機でのはつり＋ガス切断/高所ボルト外し

• ポイント：火花養生・消火器常備・火気作業許可、鉄骨の転倒防止に玉掛け

• コスト最適化：鉄のスクラップ売却を見積りに反映→実質コスト圧縮

• よくある追加：屋根材の石綿含有有無で手順・費用が変動

プロTIP：梁の解体順序で作業効率が激変。倒れ方向を読んで計画

3｜RC解体：粉塵・振動をいかに抑えるか

• 工法：ブレーカ・圧砕機・ワイヤーソー等。静的解体を併用して振動低減

• ポイント：防音パネル・散水・振動測定、近隣説明は事前＋中間＋完了の3回が安心

• コスト最適化：基礎と地中梁の数量把握で追加回避。発生土の処理先を早期確保

• よくある追加：コンクリ中の異物（鉄片・瓦礫）で処分単価が変動

プロTIP：道路幅員が狭い場合、夜間の搬出分散や中間ヤード活用で交通影響を抑制

4｜共通の安全・環境マネジメント

• KY（危険予知）＆TBM：毎朝の指差呼称でリスク共有

• 粉塵対策：散水・薬剤の適切使用、作業区画の封じ込め

• 騒音・振動：計測＆記録、作業時間帯の配慮

• 産廃管理：マニフェストで発生・運搬・処分をトレーサブルに

• 石綿（アスベスト）：事前調査→区分に応じた隔離・負圧・適正排出

• 交通安全：誘導員配置、見通し改善の仮設計画

5｜予算を守るための“3つの見積り設計”

1. 成果物明記：整地仕様、砕石厚、境界復旧の仕上がり基準を文章化

2. 不確定費の条件：地中障害・追加搬入出・夜間対応の単価表を事前合意

3. 付帯工事の棚卸し：樹木・塀・物置・井戸・浄化槽・外構、撤去範囲の図示

交渉術：仮設・養生・誘導は“削りにくい必須コスト”。短縮は工程最適化で狙うのが正解。

6｜解体後の価値づくり：更地からの第一歩

• 地盤・排水：転圧・勾配で水はけ改善、湧水の有無を確認

• 暫定活用：月極駐車場・資材置き場・貸地など、収益化の選択肢

• 補助制度の確認：自治体の空き家対策や環境関連の支援がある場合も

• 次工程への橋渡し：測量・境界標の復旧、建築計画との整合

7｜現地調査のときに撮るべき写真リスト ✅

• 接道・電線・電柱位置

• 隣家との離隔・境界構造物

• 屋根・外壁材（材質確認用）

• 内部建材（天井・壁・床材）

• 基礎の状況・外構まわり

構造別の“勘所”を押さえ、安全・環境・コストのバランスを最適化することが、満足度の高い解体につながります。
「自分の物件はどの工法が向いている？」という方は、無料の現地調査＆プラン提案をご利用ください。最短でその場のご説明も可能です。️

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～流れ・費用・近隣対応まで～

「老朽化が進んで危ない気がする」「固定資産税や維持費が重い」—そんな空き家のお悩みを、安全・適正・円滑に解決するための実践ガイドです。現地調査からお引き渡し、滅失登記までの全体像を、初めての方にもわかりやすく解説します。✨

1｜まずは現地調査＆目的の整理

• 現地確認：敷地境界・接道状況・電線・隣家との離隔、樹木やブロック塀の状態をチェック

• 解体の目的：売却・駐車場化・新築用地・相続整理など、**“解体後の姿”**を明確に

• 書類の確認：土地・建物登記、境界確定の有無、古い図面や増築履歴があればベスト

ワンポイント：目的が定まると、必要な整地レベル（砂利敷き・更地・駐車場仕様）や工期が確定し、ムダな費用を抑えられます。

2｜法令・手続きの下準備 ‍⚖️

• 各種届出：解体に関わる自治体への手続き、近隣への事前周知

• 石綿（アスベスト）事前調査：対象建材の有無を専門家が確認し、必要に応じて報告

• ライフライン停止：電気・ガス・水道・電話・ケーブル類の停止・撤去依頼

• 道路使用・占用：重機やトラックの出入りで歩道・車道を使う場合の申請

安全第一：足場・養生計画（防音・防塵シート）と交通誘導の配置は近隣配慮の要。計画段階で共有します。

3｜見積りの“見るべきポイント”

• 内訳の透明性：解体工事費、廃棄物運搬・処分費、付帯工事（樹木・ブロック・井戸・地中埋設物など）

• 仮設・養生費：足場、養生シート、散水、道路養生板、誘導員の有無

• 整地仕様：仕上がり（整地のみ／砕石敷き／転圧）を明記

• 追加費用の条件：地中障害物（コンクリ・浄化槽・瓦礫等）発見時の取り扱い

失敗回避TIP：坪単価だけで比較せず、マニフェスト（産廃管理）対応や近隣対策まで含めて判断を。

4｜近隣トラブルを防ぐ“3つの先手”

1. 周知：工期・作業時間・担当者連絡先を事前配布

2. 騒音・粉塵対策：散水・低騒音機械・作業時間帯の配慮

3. 安全動線：搬入出ルートの明確化、誘導員で歩行者優先

5｜分別解体〜搬出：現場の進み方 ️

1. 内部撤去（内装材・建具・設備類の分別）

2. 重機解体（上屋→基礎の順で安全に）

3. 廃棄物の分別搬出（木くず・がれき・金属・プラ等）

4. 基礎撤去・整地（転圧・排水勾配の確認）

エコの視点：木材・金属は再資源化へ。適正処理で環境負荷を低減します。

6｜完了後の手続き：滅失登記まで

• 完了写真・帳票の共有（マニフェスト控、作業報告）

• 土地の引き渡し（整地状態の確認）

• 建物滅失登記：原則、解体から1か月以内を目安に申請

7｜見積り前のチェックリスト ✅

• 解体後の活用目的が決まっている

• 付帯物（樹木・塀・物置・井戸等）の範囲を伝えた

• ライフライン停止手配の段取りを確認

• 近隣説明の方法と担当を決めた

• 追加費用が発生する条件を理解した

空き家解体は、準備8割・施工2割。目的と範囲を固め、法令遵守と近隣配慮を徹底すれば、安心して次の一歩へ進めます。
無料現地調査やオンライン見積りも承ります。まずはお気軽にご相談ください。✉️

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